乳山“11元网拍海景房”已完成过户 420多元契税由拍卖公司承担

摘要: 近日,网友以11元价格拍得山东乳山一套40余平方米海景房的消息引发关注。11月13日,红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到,这套海景房已经在12日完成过户,过户产生420...

近日,网友以11元价格拍得山东乳山一套40余平方米海景房的消息引发关注。

11月13日,红星新闻记者从该房屋拍卖公司及网友等处了解到,这套海景房已经在12日完成过户,过户产生420多元的契税费用,由拍卖公司承担。

该公司相关负责人表示,“11元网拍海景房”属于该公司的一次宣传活动,该套房屋实际市场价格不到5万元,相当于花钱打广告。拍得该房的女子表示,自己平时在江苏盐城工作,闲暇的时候会过来简单装修,等有时间再过来小住。

12日,乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认,当天进行了这套房屋的过户。

11元拍得的海景房已过户

420多元契税由拍卖公司承担

这场网上拍卖是在11月7日上午11点进行的,负责拍卖的是山东赢海拍卖有限公司。

根据拍卖规则,这套房屋起拍价为1元,报名参拍的用户每次可以加价1分钱,不能连续加价,拍卖封顶价格为11元,最先能够加到11元的客户可以以11元的价格拍得房屋。根据第三方拍卖平台的交易记录,这场拍卖只用了不到4分钟便结束,经过1001次加价。

最终,一名来自江苏盐城的女士以11元的价格拍得了这套房屋,购房费用由第三方网拍平台扣除。该女士表示,自己此前知道乳山银滩的房价较低,所以一直在关注,看到有低价网拍的机会就报了名,没想到真的拍到了。

乳山“11元网拍海景房”已完成过户 420多元契税由拍卖公司承担

▲11元拍出的房屋可以看到部分海景 受访者供图

11月12日,乳山滨海新区不动产登记中心相关工作人员确认,这套房屋12日进行了过户。13日,王先生及拍得此房的女士也向红星新闻记者证实,此套房屋已经在12日完成过户。拍得房屋的女士是辽宁人,在江苏盐城工作,为了过户,她和爱人请了假从盐城开车赶到了乳山。

“整个过户比较顺利,当天就拿到了房产证,根据房屋的评估价,产生了420多元的契税,由我们拍卖公司来承担。”王先生告诉记者。

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购房女士称简装后偶尔小住

拍卖公司:不排除在其他城市搞这类活动

拍卖公司相关负责人王先生此前接受红星新闻记者采访时介绍,公司成立已有几年的时间,拍卖的商品有房屋、车辆、古董等,其中山东乳山房屋的网络拍卖主要由王先生负责,他表示其实是希望通过这一活动增加对该企业的关注度。

根据第三方网拍平台的记录,此次拍卖吸引了3800多人报名。“坦率地说,比我想象的要少一些,我以为能有上万人。”王先生说,11元的价格其实相当于“白送”,可以理解成是公司的一笔广告费。

拍得房屋的女士表示,自己暂时不会考虑把这套房屋转卖,因为自己和丈夫也比较喜欢旅游,目前的初步计划是等稍有时间的时候,把这套房屋简单装修后偶尔过来小住。“确实没想到能网拍到低价房,而且没想到我们还能上热搜。”该女士的丈夫说。

王先生告诉红星新闻记者,通过这次活动确实吸引到了一些关注,后续能不能给实际的业务带来增长还得再观察一段时间,不会短时间内见效。“短时间内应该不会在乳山再搞低价拍卖房子的活动了,但是我们公司在很多地方都有业务,不排除在其他城市搞这类活动的可能。”

调查:

当地5万元左右房源不少

曾因房价低被称作“海边鹤岗”

红星新闻记者看到,上述11元拍得的房屋位于乳山XX苑小区,是一套面积为42平方米的两室一厅,位于顶层,普通装修,可以看到部分海景。根据安居客等二手房交易平台的信息显示,该小区最近的房屋成交价在1900元/平方米左右。王先生表示,由于是顶层,这套房屋的顶部局部存在异形,所以价格相对低一些,市场价在4.8万至4.9万元之间。

乳山“11元网拍海景房”已完成过户 420多元契税由拍卖公司承担

▲11元拍出的房屋 受访者供图

记者通过多家房屋出售平台看到,在乳山银滩区域,总价在5万元以下的房源并不少,而此类房源多数临海而建,面积从10多平方米到50多平方米均有,房龄多在10年以上。

11月12日,当地一家房地产中介公司的工作人员告诉红星新闻记者,乳山的银滩地区在十多年前曾开发了大量的居民住宅,来购房的基本都是外地人,房价最高的时候,有些好一点的小区每平米房屋售价能够上万。

“近些年房价开始走低,因此也出现很多房龄相对较老的房子只卖几万元的情况。”该工作人员介绍,现在在乳山买房的也多是外地人,主要以“70后”以上的年龄为主,年轻人比较少,大部分是想花比较低的价格买一个养老房或者度假房的,偶尔过来住一段时间。“一般夏天人会多一点,但是到了10月份之后人就会少很多。”

由于房价较低,有很多网友称乳山是“海边鹤岗”,对此该房地产中介公司工作人员表示,他认为乳山的环境更好一些,“空气很好,风景也不错,冬天也没有那么冷。”

红星新闻记者 付垚 实习生 尤丽琴

编辑 张寻 责编 冯玲玲

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