复星蜂巢与Idera成立合资公司 1亿美元投资大阪冷链物流项目

摘要： 观点网讯：6月13日，据公众号《全球地产投资笔记》披露，复星蜂巢旗下全球基金管理公司Fosun Hive Capital Management（FHCM）与复星的日本房地产投资管...

观点网讯：6月13日，据公众号《全球地产投资笔记》披露，复星蜂巢旗下全球基金管理公司Fosun Hive Capital Management（FHCM）与复星的日本房地产投资管理平台Idera Capital Management宣布成立合资公司，以远期购买形式投资大阪都市圈的冷藏物流项目。这是合资公司管理层预先确定的大阪和东京冷链资产投资计划中的首批投资，首批资金投入为150亿日元（约合1亿美元）的股权投资，旨在建立一个专门建造的冷链仓储资产组合。

该大阪项目计划建设一个节能型冷链仓库，可出租面积超过10,000平方米，预计于2025年下半年完工。FHCM将担任基金经理，Idera负责资产管理。合资公司中，FHCM和Idera共占10%的股权，其余90%由一家香港资本合作伙伴持有。项目由一家日本上市开发商出售，具体收购价格和地点尚未披露。合资公司表示，最终资产将采用天然二氧化碳制冷剂等可持续发展材料，以实现碳中和，目标是获得CASBEE A级评级。

FHCM首席执行官兼Idera董事长Takuya Yamada指出，日本超过30%的冷藏设施已有40多年的历史，迫切需要更新成现代化的冷链设施。由于开发成本需求高，该领域的进入门槛也很高。复星国际于2014年收购了总部位于日本的Idera，该公司通过私募基金、合资公司和日本上市REITs管理着超过40亿美元的资产。此次投资是复星蜂巢在冷链物流领域的进一步拓展，也是其在日本市场的持续布局。