摘要：
江河湖海，是大自然的天然禀赋，杭州也因沿江发展，一路繁花。当下，钱江新城一期、二期基本成型，杭州下一座沿江新城会在哪里拔地而起？杭州东部，钱塘（新）区大有可为。1月10日上午... 江河湖海，是大自然的天然禀赋，杭州也因沿江发展，一路繁花。
当下，钱江新城一期、二期基本成型，杭州下一座沿江新城会在哪里拔地而起？
杭州东部，钱塘（新）区大有可为。
1月10日上午，钱塘（新）区优质配套及土地资源发布会举行，更新发布了东部湾新城和江海之城的城市发展定位及规划。
这两座“城”，是目前杭州难能可贵的，可以成片开发建设的空间，关乎着钱塘（新）区沿江东西两岸的发展。
下沙片区工业区将迎来腾笼换鸟
东部湾新城位于钱塘下沙片区南部沿江。下沙片区叠加着工业区，多年来一直保持着“高教园区、工业区、城市”三足鼎立的格局。
2022年6月24日，神钢官宣关闭位于杭州下沙的工厂。现在，神钢工厂已经搬离，腾出来的地块在用地规划中，全被划为住宅用地。
目前，东部湾新城已经累计收储签约企业33家，加上原有的储备空间，现有可用土地空间3676亩。翻开规划，东部湾新城多出8宗纯住宅地块，其中4宗可看到一线江景。
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未来的东部湾新城，会有怎样的城市面貌？
东部湾新城全域面积有10平方公里，重点沿着1号大街和20号大街发展，规划了钱塘汇、望海潮、金沙嘴三个重点区域。
钱塘汇主要在高教园区一带，根据会上提到的规划内容，这里计划打造集地标性、生态创新性于一体的产城服务中心。
望海潮在下沙沿江南，多年来一直是下沙工业最集中的地方，今后将打造新一代科创产业综合体，展示面向未来的科创江岸。
金沙嘴位于下沙沿江东，分布着保利玫瑰湾等多个商品小区，规划打造钱塘超级总部，产城融合、面向未来的新一代总部集聚区杭州新名片。
东部湾新城指挥部党委副书记、常务副指挥长郑郁提到：“2024年，东部湾新城将着重瞄准5大产业赛道，分别是人工智能、数字创意、在线新经济、科创服务、未来医疗，并且按照产业人口导入及配套提前布局的要求，分期开发建设新城。”
这意味着，钱塘下沙片区的工业区将迎来腾笼换鸟。
钱塘未来的区域中心在哪里？
从东部湾新城再往东，钱塘江东面的沿江带，便是江海之城。看起来，这座新城倒是更有钱江新城一期的潜质——都位于一线沿江、都是区域的政治中心。
江海之城有很大的交通优势：江东大道、钱塘快速路是骨干道路，地铁7号线、8号线经过，钱塘高铁站如火如荼在建，离萧山机场地铁15分钟直达……所以，江海新城的规划落地，与交通节点联系很紧密。
江海之城建设管理办公室党工委委员、副主任朱坚鹏介绍——
青西三路TOD规划建成青创家园，打造吸引年轻人入住的青年社区；青六中路TOD打造钱塘客厅，集行政办事、商务商业、文化交流于一体；仓北村TOD打造成科技走廊，构建智造服务中枢。
未来，青西三路TOD、青六中路TOD将成为江海之城的核心板块。新城还将启动南沙大堤、文化馆、文化中心、青少年宫、图书馆等精品工程，计划三年完成框架性路网建设。
作为杭州最年轻的行政区，钱塘（新）区的区位条件是独一无二的。东部湾新城和江海之城同属钱塘的十大特色平台，另外还有前进智造园、大创小镇、钱塘芯谷、杭州综合保税区、杭州医药港、美丽云城、临江高科园、钱塘科学城。
钱塘（新）区发展的车辙越走越前，未来的区域中心会落在哪里？
杭州市规划院院长杨毅栋说：“目前，钱塘（新）区的西部、钱塘江以北的区块，已经是杭州主城的重要一部分。未来，钱江新城二期跟下沙片区的联系会越来越紧密，金沙湖公共服务中心的功能将越来越完善，东部湾新城将打造创新集聚地，对于西部区块，接下来可以重点实现城市功能不断完善、产业能级不断提升。”
那以江海新城为代表的钱塘（新）区东部、钱塘江以东的区块呢？
杨毅栋建议，未来可依托交通枢纽进行立体化发展，打造下一座高铁新城。他认为，钱塘（新）区的区域中心也会随着城市发展逐渐东移。
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素材来源：橙柿互动
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